Espansione Immobiliare Senza Confini

Opportunità selezionate per istituzioni e clienti qualificati che desiderano diversificare il loro portafoglio con operazioni immobiliari negli Stati Uniti e in Messico.

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Come iniziare?

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I Vantaggi della Collaborazione con EQ360 Properties

Scopri i principali vantaggi della nostra offerta per istituzioni e clienti qualificati. Sfrutta le nostre soluzioni per ampliare il tuo portafoglio con opportunità strategiche e ben gestite nel mercato immobiliare degli Stati Uniti e del Messico.

Accesso a Mercati Globali

Approfitta di opportunità selezionate in località strategiche, con una gestione esperta in Stati Uniti e Messico, per diversificare e rafforzare il tuo portafoglio immobiliare.

Soluzioni Personalizzate

Collabora con un partner che comprende le tue esigenze specifiche e fornisce soluzioni su misura, garantendo un approccio personalizzato alla crescita del tuo portafoglio.

Gestione Professionale

Beneficia di una gestione esperta e trasparente delle operazioni immobiliari, con un focus sulla massimizzazione del valore e sull'efficienza operativa in ogni fase del progetto.

Opportunità in Messico: Crescita e Innovazione

Espansione del Mercato a Tulum

Un Hub in Crescita per il Settore Immobiliare

Tulum è una meta in forte crescita per le partecipazioni immobiliari, grazie al turismo, allo sviluppo rapido e a progetti chiave come l’aeroporto internazionale e il Tren Maya. La domanda di residenze eco-sostenibili e di lusso la posiziona per una continua espansione.

Strategia di Sviluppo Immobiliare a Tulum

Progetti Residenziali Unifamiliari e Appartamenti

Il nostro approccio è incentrato sullo sviluppo di progetti immobiliari di alto livello in tre aree chiave: Bak Tulum, Amira District e il Tulum Country Club (TCC). Ogni location offre un’opportunità di partecipazione distinta, bilanciando profitti immediati da rivendita, apprezzamento a lungo termine e generazione di cash flow tramite affitti di lusso per vacanze.

Opportunità negli Stati Uniti: Stabilità e Rendimento

Opportunità in Località Strategiche

Focus su Florida e Texas

Le nostre operazioni prosperano grazie alla forte crescita occupazionale, ai driver economici dinamici e al costante afflusso di popolazione nelle aree strategiche degli Stati Uniti, con una domanda continua di case unifamiliari che alimenta l’espansione e nuove opportunità in aree come Houston (TX) e Cape Coral (FL).

Strategia di Speculazione e Rendimento Elevato

Operazioni con Ritorni Annui Superiori al 20%

Le nostre operazioni immobiliari sono incentrate sulla creazione di equity attraverso investimenti strategici in case unifamiliari: acquisto per rivendere, acquisto per affittare e rifinanziamento, generando crescita e valore sostenibile in ogni acquisizione.

Le Nostre Soluzioni di Collaborazione

Gestione Completa negli Stati Uniti

Supervisione e amministrazione complete:

EQ360 Properties offre una gestione completa per i nuovi partner che desiderano diversificare il proprio portafoglio negli Stati Uniti. Dalla creazione del corretto framework legale locale alla gestione completa delle transazioni immobiliari, garantiamo che ogni fase del processo venga gestita con precisione e competenza.

Costruzione negli Stati Uniti

Focus su Cape Coral, Florida:

Per i clienti interessati a investire a Cape Coral, Florida, offriamo la possibilità di contrattarci per la costruzione di case unifamiliari. Se il cliente non possiede i terreni per la costruzione, noi identificheremo i terreni più adatti alle loro esigenze e forniremo foto a distanza o accompagnamento sul posto per la visita dei terreni. Inoltre, ci occuperemo della costruzione delle proprietà attraverso il nostro team locale esperto nella costruzione di SFH a Cape Coral.

Partecipazione Equity in Messico: Opportunità di Crescita​

In Messico, offriamo ai nostri clienti l’opportunità di partecipare tramite una equity participation attraverso la nostra struttura legale. Questa equity participation consente ai partecipanti di prendere parte a specifiche operazioni immobiliari tramite l’emissione di azioni classificate, offrendo esposizione alle opportunità di crescita del mercato locale. I partecipanti beneficeranno del potenziale apprezzamento del capitale e dei rendimenti generati da queste opportunità immobiliari.

Cosa è il Flipping?

Consiste nell'attività di acquisto di immobili di vario tipo come terreni, abitazioni mono o plurifamiliari, appartamenti a prezzi accessibili, ristrutturazione (o meno) e successiva vendita, ottenendo un profitto dato dalla differenza tra il prezzo di vendita e la somma tra il prezzo di acquisto e le spese sostenute.

Cosa sono le Tax Deed?

Durante le aste Tax Deed il vincitore sarà il miglior offerente, che si aggiudicherà la proprietà dell'immobile senza ipoteche o debiti. L'offerente dopo essersi aggiudicato la proprietà, riceverà un titolo non garantito, chiamato appunto Tax Deed.
Con il nostro team di avvocati, siamo in grado di ottenere il certificato di garanzia che ci permetterà di rivendere la proprietà in circa 21 giorni!

Cosa è il Foreclosure?

Quando il proprietario dell'immobile non può pagare l'ipoteca, o ha perso la solvibilità finanziaria, la banca riprenderà l'immobile con mezzi legali. Questo processo è chiamato preclusione negli Stati Uniti.

Domande sul Real Estate

EQ360 Properties utilizza la SA de CV (Sociedad Anónima de Capital Variable) in Messico e le S Corporation (INC) negli Stati Uniti. La struttura SA de CV è ideale per i partecipanti stranieri, offrendo la piena proprietà di azioni in progetti con garanzia immobiliare. Questa configurazione permette di aggirare le restrizioni spesso presenti nelle zone costiere del Messico, dove la proprietà diretta è limitata per i non cittadini. Allo stesso modo, la struttura S Corp (INC) negli Stati Uniti offre flessibilità, benefici fiscali e protezioni legali, garantendo che i partecipanti possano prendere parte a progetti immobiliari in modo efficiente e sicuro.

 

La Florida, conosciuta come lo “Stato del Sole”, è una location particolarmente attraente per le partecipazioni immobiliari grazie al clima caldo tutto l’anno, alla bellezza naturale e agli elevati tassi di turismo. Con una lunga costa e spiagge famose come Palm Beach, offre un ambiente vivace sia per i residenti che per i turisti, rendendola un’area ideale per le proprietà in affitto.

Un ulteriore aspetto positivo è la stabilità dei prezzi degli affitti. Anche durante periodi economici difficili, come la crisi finanziaria del 2008, i canoni di locazione sono rimasti costanti, garantendo ai proprietari rendimenti affidabili.

Inoltre, gli Stati Uniti dispongono di un quadro giuridico che tutela i proprietari. Nei rari casi in cui gli inquilini non riescano a soddisfare i propri obblighi di pagamento, i proprietari possono seguire una procedura chiara e strutturata per lo sfratto. Se l’inquilino non lascia la proprietà entro il tempo richiesto, le autorità locali assistono nel far rispettare i diritti del proprietario, assicurandosi che l’inquilino mantenga la proprietà in buone condizioni.

Houston è una location sempre più attraente per le partecipazioni immobiliari grazie alla sua economia dinamica, alla crescita costante della popolazione e alla creazione di posti di lavoro. Solo nel 2023, la città ha aggiunto circa 65.000 nuovi posti di lavoro, con una notevole espansione in settori come sanità, istruzione e trasporti. Guardando al futuro, nel 2024 Houston dovrebbe registrare una crescita occupazionale ulteriore del 2,2%, che si traduce in circa 75.000 posti di lavoro aggiuntivi. Questo vivace mercato del lavoro, insieme al costo della vita relativamente basso, continua ad attrarre nuovi residenti, in particolare giovani professionisti e neolaureati, alimentando la domanda di abitazioni e servizi.

Il settore energetico di Houston rimane un driver economico fondamentale, con la città che mantiene la sua posizione come hub globale per l’industria del petrolio e del gas. Sebbene il settore abbia affrontato alcune sfide, tra cui ristrutturazioni finanziarie e alti tassi d’interesse, si prevede una stabilizzazione nel 2024, con molte aziende che aumentano le spese in conto capitale. Questa forza continua nel settore energetico supporta l’economia diversificata di Houston e le sue prospettive di crescita a lungo termine.

Con una crescita della popolazione annuale prevista dell’1,5% nei prossimi cinque anni, lo sviluppo urbano di Houston è destinato a tenere il passo, offrendo numerose opportunità sia nel settore immobiliare residenziale che commerciale. Questi solidi fondamentali economici rendono Houston una location di prim’ordine per coloro che desiderano partecipare in un mercato vivace e in espansione.

Tulum è una destinazione in forte espansione per le partecipazioni immobiliari, alimentata dal boom del turismo e dallo sviluppo rapido. Nel 2024, l’economia locale è prevista in crescita del 5,2%, con la creazione di 4.800 nuovi posti di lavoro in settori come turismo, ospitalità e costruzione residenziale. Progetti infrastrutturali chiave, tra cui il nuovo Aeroporto Internazionale di Tulum e il Tren Maya, stanno accrescendo l’attrattiva dell’area come hub globale per viaggi e lifestyle.

Il settore immobiliare si sta espandendo rapidamente, con una crescente domanda di progetti eco-sostenibili e residenze di lusso, sostenuta da miglioramenti alle strade e alle infrastrutture. La popolazione di Tulum aumenta del 3,2% annuo, attirando lavoratori da remoto, espatriati e pensionati, alimentando così la domanda sia per affitti a breve termine sia per soluzioni abitative a lungo termine.

Con un turismo solido e progetti strategici, Tulum è ben posizionata per una crescita continua e ulteriori opportunità di partecipazione nel 2024 e oltre.

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