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I nostri partner accedono a mercati immobiliari ad alto potenziale, con opportunità di diversificazione in location esclusive come Tulum e Houston.
I nostri partner possono sfruttare il dinamico mercato immobiliare di Houston, una delle città con la crescita più rapida negli Stati Uniti. Grazie alla nostra strategia di acquisizione di proprietà sottostimate a prezzi ridotti (tipicamente tra il 25% e il 45% sotto il valore di mercato ) e ristrutturazioni mirate, i nostri partner possono ottenere rendimenti immediati del 20%-25% entro 6-12 mesi attraverso operazioni di flipping. Inoltre, con strategie di buy-to-rent e rifinanziamento, i nostri partner possono generare flussi di cassa passivi e costruire equità nel lungo termine, beneficiando di un mercato residenziale in continua espansione.
A Cape Coral, Florida, i nostri partner hanno l’opportunità di partecipare allo sviluppo di Single-Family Homes (SFH) in una delle destinazioni emergenti per il turismo e gli investimenti immobiliari. Con un tasso medio di crescita annuo dei prezzi delle case del 15% , i nostri partner possono beneficiare di un apprezzamento significativo del capitale e di rendimenti garantiti tramite affitti vacanze o rivendite. La nostra rete di operatori locali e architetti garantisce progetti di alta qualità che massimizzano il valore degli asset, offrendo ai nostri partner un accesso privilegiato a un mercato in forte crescita.
Scopri i principali vantaggi della nostra offerta per istituzioni e clienti qualificati. Sfrutta le nostre soluzioni per ampliare il tuo portafoglio con opportunità strategiche e ben gestite nel mercato immobiliare degli Stati Uniti e del Messico.
Approfitta di opportunità selezionate in località strategiche, con una gestione esperta in Stati Uniti e Messico, per diversificare e rafforzare il tuo portafoglio immobiliare.
Collabora con un partner che comprende le tue esigenze specifiche e fornisce soluzioni su misura, garantendo un approccio personalizzato alla crescita del tuo portafoglio.
Beneficia di una gestione esperta e trasparente delle operazioni immobiliari, con un focus sulla massimizzazione del valore e sull'efficienza operativa in ogni fase del progetto.
EQ360 Properties utilizza la SA de CV (Sociedad Anónima de Capital Variable) in Messico e le S Corporation (INC) negli Stati Uniti. La struttura SA de CV è ideale per i partecipanti stranieri, offrendo la piena proprietà di azioni in progetti con garanzia immobiliare. Questa configurazione permette di aggirare le restrizioni spesso presenti nelle zone costiere del Messico, dove la proprietà diretta è limitata per i non cittadini. Allo stesso modo, la struttura S Corp (INC) negli Stati Uniti offre flessibilità, benefici fiscali e protezioni legali, garantendo che i partecipanti possano prendere parte a progetti immobiliari in modo efficiente e sicuro.
La Florida, conosciuta come lo “Stato del Sole”, è una location particolarmente attraente per le partecipazioni immobiliari grazie al clima caldo tutto l’anno, alla bellezza naturale e agli elevati tassi di turismo. Con una lunga costa e spiagge famose come Palm Beach, offre un ambiente vivace sia per i residenti che per i turisti, rendendola un’area ideale per le proprietà in affitto.
Un ulteriore aspetto positivo è la stabilità dei prezzi degli affitti. Anche durante periodi economici difficili, come la crisi finanziaria del 2008, i canoni di locazione sono rimasti costanti, garantendo ai proprietari rendimenti affidabili.
Inoltre, gli Stati Uniti dispongono di un quadro giuridico che tutela i proprietari. Nei rari casi in cui gli inquilini non riescano a soddisfare i propri obblighi di pagamento, i proprietari possono seguire una procedura chiara e strutturata per lo sfratto. Se l’inquilino non lascia la proprietà entro il tempo richiesto, le autorità locali assistono nel far rispettare i diritti del proprietario, assicurandosi che l’inquilino mantenga la proprietà in buone condizioni.
Houston è una location sempre più attraente per le partecipazioni immobiliari grazie alla sua economia dinamica, alla crescita costante della popolazione e alla creazione di posti di lavoro. Solo nel 2023, la città ha aggiunto circa 65.000 nuovi posti di lavoro, con una notevole espansione in settori come sanità, istruzione e trasporti. Guardando al futuro, nel 2024 Houston dovrebbe registrare una crescita occupazionale ulteriore del 2,2%, che si traduce in circa 75.000 posti di lavoro aggiuntivi. Questo vivace mercato del lavoro, insieme al costo della vita relativamente basso, continua ad attrarre nuovi residenti, in particolare giovani professionisti e neolaureati, alimentando la domanda di abitazioni e servizi.
Il settore energetico di Houston rimane un driver economico fondamentale, con la città che mantiene la sua posizione come hub globale per l’industria del petrolio e del gas. Sebbene il settore abbia affrontato alcune sfide, tra cui ristrutturazioni finanziarie e alti tassi d’interesse, si prevede una stabilizzazione nel 2024, con molte aziende che aumentano le spese in conto capitale. Questa forza continua nel settore energetico supporta l’economia diversificata di Houston e le sue prospettive di crescita a lungo termine.
Con una crescita della popolazione annuale prevista dell’1,5% nei prossimi cinque anni, lo sviluppo urbano di Houston è destinato a tenere il passo, offrendo numerose opportunità sia nel settore immobiliare residenziale che commerciale. Questi solidi fondamentali economici rendono Houston una location di prim’ordine per coloro che desiderano partecipare in un mercato vivace e in espansione.
Tulum è una destinazione in forte espansione per le partecipazioni immobiliari, alimentata dal boom del turismo e dallo sviluppo rapido. Nel 2024, l’economia locale è prevista in crescita del 5,2%, con la creazione di 4.800 nuovi posti di lavoro in settori come turismo, ospitalità e costruzione residenziale. Progetti infrastrutturali chiave, tra cui il nuovo Aeroporto Internazionale di Tulum e il Tren Maya, stanno accrescendo l’attrattiva dell’area come hub globale per viaggi e lifestyle.
Il settore immobiliare si sta espandendo rapidamente, con una crescente domanda di progetti eco-sostenibili e residenze di lusso, sostenuta da miglioramenti alle strade e alle infrastrutture. La popolazione di Tulum aumenta del 3,2% annuo, attirando lavoratori da remoto, espatriati e pensionati, alimentando così la domanda sia per affitti a breve termine sia per soluzioni abitative a lungo termine.
Con un turismo solido e progetti strategici, Tulum è ben posizionata per una crescita continua e ulteriori opportunità di partecipazione nel 2024 e oltre.
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Con EQ360 Properties, i partner accedono a un’opportunità di diversificazione patrimoniale strutturata, basata su asset immobiliari selezionati in mercati ad alto potenziale. Grazie alla nostra esperienza specifica in gestione di asset immobiliari internazionali e alla nostra profonda conoscenza delle dinamiche locali, offriamo partecipazioni progettate per ottimizzare la valorizzazione del capitale.
Il nostro modello di governance assicura una comunicazione trasparente e professionale, con reporting dettagliato e aggiornamenti periodici. EQ360 Properties è strutturato per fornire accesso a opportunità di crescita con gestione strategica, permettendo ai nostri partner di partecipare attivamente a operazioni con obiettivi di rendimento sostenibile e solidità a lungo termine.
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