Stati Uniti: Gestione Completa

Il nostro servizio è progettato per fornire agli investitori un modo semplice ed efficiente per gestire le operazioni immobiliari negli Stati Uniti, concentrandosi in particolare sulle operazioni di flipping a breve termine. Il nostro approccio è strutturato attorno alla creazione di un robusto framework legale e alla gestione strategica dei progetti immobiliari per massimizzare i rendimenti.

Strategia di Flipping: Ci specializziamo nelle operazioni di flipping a breve termine, acquisendo proprietà a sconti significativi, ristrutturandole e vendendole con profitto. Le nostre strategie di entrata e uscita sono pianificate meticolosamente per capitalizzare le condizioni di mercato e garantire alti rendimenti.

Ecco come operiamo

Strategia di Entrata

• Analisi di Mercato: Conduciamo una ricerca di mercato approfondita per identificare proprietà sottovalutate con alto potenziale di apprezzamento.
• Due Diligence: Il nostro team esegue una due diligence completa per valutare lo stato fisico e legale della proprietà.
• Acquisizione: Le proprietà vengono acquisite con uno sconto, garantendo un margine per un flipping redditizio.

Strategia di Uscita

Ristrutturazione: Le proprietà vengono ristrutturate per aumentarne il valore di mercato. I nostri project manager supervisionano tutte le attività di ristrutturazione per garantire qualità ed efficienza dei costi.

Vendita: Dopo la ristrutturazione, le proprietà vengono messe in vendita a prezzi competitivi di mercato, con l’obiettivo di ottenere un ritorno sull’investimento di circa il 20% annuo.

Struttura Legale

A seconda dell’origine e delle esigenze dei nostri clienti, creiamo una struttura legale su misura per facilitare i loro investimenti nel mercato immobiliare degli Stati Uniti. Per i clienti non statunitensi, raccomandiamo l’utilizzo di una C-Corporation (C-Corp) rispetto a una LLC per vari motivi:

C-Corporation (C-Corp):

Registrazione e Conformità: Gestiamo tutti gli aspetti della registrazione della C-Corp, inclusi gli articoli di incorporazione e l’ottenimento di un EIN. Il nostro team legale assicura la conformità con le leggi e regolamenti statunitensi.

Vantaggi: Le C-Corp offrono una migliore protezione dei beni personali, evitano la ritenuta FIRPTA e forniscono una struttura fiscale più semplice rispetto alle LLC.

Private Placement Memorandum (PPM):

Utilizzo: Per i clienti che preferiscono un veicolo di investimento strutturato, offriamo il PPM come opzione. Il PPM è adatto per progetti di maggiori dimensioni e fornisce informazioni dettagliate sui termini dell’investimento, i rischi e i dettagli finanziari.

Conformità: Il nostro team, basato ad Aventura, FL, è specializzato nella strutturazione dei PPM, garantendo che tutti gli aspetti legali, operativi e fiscali siano coperti.

Gestione Strategica

I nostri servizi di gestione includono:

Gestione del Progetto: Coordinamento di tutte le attività di ristrutturazione e costruzione.

Gestione Finanziaria: Gestione di tutte le transazioni finanziarie, garantendo trasparenza e conformità con le leggi fiscali statunitensi.

Supporto Legale: Supporto legale continuo per navigare tra le sfide normative.

Strategie di Entrata e Uscita:

Implementiamo strategie di entrata e uscita efficaci per massimizzare la redditività:

Entrata: Focus sull’identificazione e l’acquisizione di proprietà a sconti significativi.

Uscita: Priorità alla vendita delle proprietà ristrutturate a prezzi di mercato per raggiungere il ROI target.

Sfruttando la nostra vasta esperienza e competenza locale, EQ360 Properties assicura che ogni investimento venga gestito con il massimo livello di professionalità ed efficienza, fornendo ai nostri clienti rendimenti sostanziali e tranquillità.