Estados Unidos: Gestión integral

Nuestro servicio está diseñado para ofrecer a los inversores una forma sencilla y eficaz de gestionar transacciones inmobiliarias en Estados Unidos, con especial atención a las operaciones de "flipping" a corto plazo. Nuestro enfoque se estructura en torno a la creación de un marco jurídico sólido y la gestión estratégica de proyectos inmobiliarios para maximizar la rentabilidad.

Estrategia de volteo: Estamos especializados en operaciones de "flipping" a corto plazo, adquiriendo propiedades con importantes descuentos, reestructurándolas y vendiéndolas con beneficios. Nuestras estrategias de entrada y salida se planifican meticulosamente para aprovechar las condiciones del mercado y garantizar una alta rentabilidad.

Así funcionamos

Estrategia de entrada

• Análisis del mercado: Realizamos exhaustivos estudios de mercado para identificar propiedades infravaloradas con un alto potencial de revalorización.
• Diligencia debida: Nuestro equipo lleva a cabo una diligencia debida exhaustiva para evaluar el estado físico y jurídico de la propiedad.
• Adquisición: Las propiedades se adquieren con descuento, lo que proporciona un margen para una reventa rentable.

Estrategia de salida

Reestructuración: Las propiedades se renuevan para aumentar su valor de mercado. Nuestros gestores de proyectos supervisan todas las actividades de renovación para garantizar la calidad y la rentabilidad.

Venta: Tras la renovación, las propiedades se ponen a la venta a precios de mercado competitivos, con el objetivo de lograr un rendimiento de la inversión de aproximadamente 20% al año.

Estructura jurídica

En función del origen y las necesidades de nuestros clientes, creamos una estructura jurídica a medida para facilitar sus inversiones en el mercado inmobiliario estadounidense. Para los clientes no estadounidenses, recomendamos el uso de una C-Corporation (C-Corp) frente a una LLC por varias razones:

C-Corporation (C-Corp):

Registro y conformidad: Nos encargamos de todos los aspectos del registro de C-Corp, incluidos los artículos de incorporación y la obtención de un EIN. Nuestro equipo jurídico garantiza el cumplimiento de las leyes y normativas estadounidenses.

Ventajas: Las C-Corps ofrecen una mejor protección de los activos personales, evitan la retención FIRPTA y proporcionan una estructura fiscal más sencilla que las LLC.

Memorándum de Colocación Privada (PPM):

Utilización: Para los clientes que prefieren un vehículo de inversión estructurado, ofrecemos el PPM como opción. El PPM es adecuado para proyectos de mayor envergadura y ofrece información detallada sobre las condiciones de inversión, los riesgos y los detalles financieros.

Conformidad: Nuestro equipo, con sede en Aventura, FL, está especializado en la estructuración de PPM, garantizando que se cubren todos los aspectos legales, operativos y fiscales.

Gestión estratégica

Nuestros servicios de gestión incluyen:

Gestión de proyectos: Coordinación de todas las actividades de renovación y construcción.

Gestión financiera: Gestionar todas las transacciones financieras, garantizando la transparencia y el cumplimiento de la legislación fiscal estadounidense.

Apoyo jurídico: Apoyo jurídico continuo para superar los retos normativos.

Estrategias de entrada y salida:

Aplicamos estrategias eficaces de entrada y salida para maximizar la rentabilidad:

Entrada: Centrarse en identificar y adquirir propiedades con importantes descuentos.

Salida: Prioridad a la venta de propiedades reformadas a precios de mercado para alcanzar el ROI objetivo.

Aprovechando nuestra amplia experiencia y conocimientos locales, EQ360 Properties garantiza que cada inversión se gestione con el máximo nivel de profesionalidad y eficiencia, proporcionando a nuestros clientes importantes beneficios y tranquilidad.