El socio estratégico para el crecimiento inmobiliario en el mercado estadounidense
Servicio integral de gestión para ampliar la cartera inmobiliaria
EQ360 Properties ofrece un servicio avanzado de gestión para clientes interesados en ampliar su cartera mediante transacciones inmobiliarias selectivas y de alto rendimiento potencial. Con nuestra consolidada experiencia y presencia local, proporcionamos un marco jurídico sólido y una gestión operativa especializada diseñados para garantizar la rentabilidad y el éxito de cada proyecto.
Cómo operamos: Nuestras estrategias de diversificación
Compraventa a corto plazo
EQ360 Properties está especializada en operaciones de "flipping" a corto plazo, adquiriendo propiedades a precios de ganga, realizando reformas de calidad y vendiéndolas para maximizar los márgenes. Nuestras estrategias de entrada y salida se planifican cuidadosamente para reducir el riesgo y optimizar los resultados.
Comprar para alquilar y refinanciar
Compramos propiedades infravaloradas y las mejoramos mediante renovaciones selectivas, generando a continuación flujos de caja constantes a través de los arrendamientos. Una vez que el inmueble está arrendado y estabilizado, procedemos a una refinanciación estratégica, normalmente hasta 75% del valor actual de mercado (ERV). Este proceso libera capital para nuevas adquisiciones, creando así fondos propios y ampliando la cartera con rendimientos sostenibles en ciclos de 12-24 meses.
Nuestras fases operativas
Estrategia de entrada
- Análisis del mercado: Identificación de propiedades con alto potencial de revalorización.
- Diligencia debidaEvaluación del estado físico y jurídico de las propiedades.
- AdquisiciónAdquisición de propiedades a precios rebajados para garantizar márgenes adecuados para las operaciones de "flipping".
Estrategia de salida
- Reestructuración: Aumento del valor de las propiedades mediante intervenciones estructurales y de calidad.
- Se vendeComercialización de inmuebles revalorizados a precios competitivos para maximizar la rentabilidad.
Estructura jurídica: cómo funciona la asociación
EQ360 Properties ayuda a los clientes internacionales a constituir una C-Corporation (C-Corp), una estructura ventajosa para las transacciones inmobiliarias en EE.UU., que ofrece una mayor protección de los activos en comparación con una LLC y simplifica la estructura fiscal.
C-Corporation (C-Corp)
Registro y conformidad
- Gestión completa de los aspectos registrales de la C-Corp, incluidos los estatutos y la obtención Nuestro equipo jurídico garantiza el pleno cumplimiento de la normativa estadounidense.
Ventajas
- Las C-Corps ofrecen una mayor protección del patrimonio personal, evitan retenciones específicas y facilitan la gestión fiscal que las LLC.
Asociación operativa con EQ360 Properties
Cuando se constituye la C-Corp para el socio, EQ360 Properties participa como socio gestor (Gestor) y posee un porcentaje de acciones que representa nuestra comisión de rendimiento. Este acuerdo nos permite gestionar operativamente la C-Corp, con una estructura que garantiza la transparencia y la distribución proporcional de los ingresos entre los socios. Todos los resultados generados se distribuyen entre los socios en proporción a las acciones poseídas, optimizando los beneficios para cada socio.
Gestión estratégica y servicios
Gestión de proyectos
Coordinación completa de todas las actividades de renovación y construcción, garantizando la calidad del trabajo.
Gestión financiera
Supervisión precisa de todas las transacciones financieras para garantizar la transparencia y el cumplimiento de la normativa fiscal estadounidense.
Apoyo jurídico
Asistencia jurídica permanente para garantizar el cumplimiento de la normativa y facilitar la gestión de las transacciones inmobiliarias en un entorno regulado.
Nuestro proceso:
Pasos estratégicos hacia el éxito inmobiliario
Consultoría inicial y planificación estratégica
Iniciamos el proceso con una consulta en profundidad para comprender plenamente los objetivos y preferencias de cada socio. A continuación, nuestro equipo desarrolla una estrategia a medida, diseñando un plan detallado para optimizar los rendimientos y maximizar el valor de la participación.
Análisis del mercado y adquisición selectiva de propiedades
Nuestro equipo de expertos realiza estudios de mercado avanzados para identificar las oportunidades inmobiliarias más ventajosas. Nos centramos en adquirir propiedades con importantes descuentos que representen un margen sustancial de revalorización. Cada adquisición está respaldada por una rigurosa diligencia debida y una visión estratégica para garantizar una inversión bien orientada.
Valorización y estrategia de salida
Supervisamos los proyectos de tasación hasta el último detalle, trabajando con contratistas de confianza para garantizar la eficacia y la calidad de las reformas. Una vez finalizadas, las propiedades se ponen a la venta mediante estrategias de mercado específicas para garantizar resultados valiosos y optimizar el rendimiento global de la inversión.
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