Partner strategico per le operazioni immobiliari
Espandere il portafoglio con fiducia nel mercato statunitense
Gestione
EQ360 Properties offre un servizio di gestione completo per clienti interessati a diversificare il proprio portafoglio attraverso operazioni immobiliari negli Stati Uniti. La nostra competenza spazia dalla creazione del corretto framework legale alla gestione operativa delle operazioni immobiliari, garantendo il successo e la redditività di ogni progetto.
Gestione completa per le operazioni immobiliari negli Stati Uniti
Il nostro servizio è progettato per fornire agli investitori un modo semplice ed efficiente per gestire le operazioni immobiliari negli Stati Uniti, concentrandosi in particolare sulle operazioni di flipping a breve termine. Il nostro approccio è strutturato attorno alla creazione di un robusto framework legale e alla gestione strategica dei progetti immobiliari per massimizzare i rendimenti.
Strategia di Flipping: Ci specializziamo nelle operazioni di flipping a breve termine, acquisendo proprietà a sconti significativi, ristrutturandole e vendendole con profitto. Le nostre strategie di entrata e uscita sono pianificate meticolosamente per capitalizzare le condizioni di mercato e garantire alti rendimenti.
Ecco come operiamo
Strategia di Entrata
- Analisi di Mercato: Conduciamo una ricerca di mercato approfondita per identificare proprietà sottovalutate con alto potenziale di apprezzamento.
- Due Diligence: Il nostro team esegue una due diligence completa per valutare lo stato fisico e legale della proprietà.
- Acquisizione: Le proprietà vengono acquisite con uno sconto, garantendo un margine per un flipping redditizio.
Strategia di Uscita
Ristrutturazione: Le proprietà vengono ristrutturate per aumentarne il valore di mercato. I nostri project manager supervisionano tutte le attività di ristrutturazione per garantire qualità ed efficienza dei costi.
Vendita: Dopo la ristrutturazione, le proprietà vengono messe in vendita a prezzi competitivi di mercato, con l’obiettivo di ottenere un ritorno sull’investimento di circa il 20% annuo.
Struttura Legale
A seconda dell’origine e delle esigenze dei nostri clienti, creiamo una struttura legale su misura per facilitare i loro investimenti nel mercato immobiliare degli Stati Uniti. Per i clienti non statunitensi, raccomandiamo l’utilizzo di una C-Corporation (C-Corp) rispetto a una LLC per vari motivi:
C-Corporation (C-Corp):
Registrazione e Conformità: Gestiamo tutti gli aspetti della registrazione della C-Corp, inclusi gli articoli di incorporazione e l’ottenimento di un EIN. Il nostro team legale assicura la conformità con le leggi e regolamenti statunitensi.
Vantaggi: Le C-Corp offrono una migliore protezione dei beni personali, evitano la ritenuta FIRPTA e forniscono una struttura fiscale più semplice rispetto alle LLC.
Private Placement Memorandum (PPM):
Utilizzo: Per i clienti che preferiscono un veicolo di investimento strutturato, offriamo il PPM come opzione. Il PPM è adatto per progetti di maggiori dimensioni e fornisce informazioni dettagliate sui termini dell’investimento, i rischi e i dettagli finanziari.
Conformità: Il nostro team, basato ad Aventura, FL, è specializzato nella strutturazione dei PPM, garantendo che tutti gli aspetti legali, operativi e fiscali siano coperti.
Gestione Strategica
I nostri servizi di gestione includono:
Gestione del Progetto: Coordinamento di tutte le attività di ristrutturazione e costruzione.
Gestione Finanziaria: Gestione di tutte le transazioni finanziarie, garantendo trasparenza e conformità con le leggi fiscali statunitensi.
Supporto Legale: Supporto legale continuo per navigare tra le sfide normative.
Strategie di Entrata e Uscita:
Implementiamo strategie di entrata e uscita efficaci per massimizzare la redditività:
Entrata: Focus sull’identificazione e l’acquisizione di proprietà a sconti significativi.
Uscita: Priorità alla vendita delle proprietà ristrutturate a prezzi di mercato per raggiungere il ROI target.
Sfruttando la nostra vasta esperienza e competenza locale, EQ360 Properties assicura che ogni investimento venga gestito con il massimo livello di professionalità ed efficienza, fornendo ai nostri clienti rendimenti sostanziali e tranquillità.
Il Nostro Processo: Successo Immobiliare Passo Dopo Passo
Consulenza Iniziale e Pianificazione
Iniziamo con una consulenza dettagliata per comprendere i tuoi obiettivi di partecipazione e le tue preferenze. Il nostro team sviluppa quindi una strategia personalizzata, garantendo un piano completo per massimizzare i ritorni.
Analisi di Mercato e Acquisizione di Proprietà
I nostri esperti conducono una ricerca di mercato approfondita per identificare le migliori opportunità. Ci concentriamo sull'acquisizione di proprietà con sconti significativi, garantendo un flip redditizio. Ogni acquisizione è supportata da una rigorosa due diligence e da approfondimenti strategici.
Ristrutturazione e Vendita
Supervisioniamo tutti i progetti di ristrutturazione per aumentare il valore della proprietà, lavorando con appaltatori di fiducia per garantire qualità ed efficienza. Una volta completate le ristrutturazioni, elenchiamo e vendiamo strategicamente le proprietà, puntando a ottenere alti ritorni sull'investimento.