Il partner strategico per una crescita immobiliare nel mercato statunitense
Servizio di Gestione Completo per Espandere il Portafoglio Immobiliare
EQ360 Properties offre un servizio di gestione avanzato per clienti interessati a espandere il proprio portafoglio attraverso operazioni immobiliari mirate e ad alto potenziale di rendimento. Grazie alla nostra esperienza consolidata e presenza locale, forniamo un framework legale robusto e una gestione operativa specializzata, progettati per garantire la redditività e il successo di ogni progetto.
Come Operiamo: Le Nostre Strategie di Diversificazione
Flipping a Breve Termine
EQ360 Properties si specializza nelle operazioni di flipping a breve termine, acquisendo proprietà a prezzi vantaggiosi, eseguendo ristrutturazioni di qualità e vendendole per massimizzare i margini. Le nostre strategie di entrata e uscita sono attentamente pianificate per ridurre i rischi e ottimizzare i risultati.
Buy to Rent & Refinance
Acquistiamo proprietà sottovalutate e le valorizziamo attraverso ristrutturazioni mirate, generando poi flussi di cassa costanti tramite contratti di locazione. Una volta che la proprietà è locata e stabilizzata, procediamo con un rifinanziamento strategico, generalmente fino al 75% del valore attuale di mercato (ERV). Questo processo permette di liberare capitale per ulteriori acquisizioni, creando così equity e ampliando il portafoglio con rendimenti sostenibili in cicli di 12-24 mesi.
Le Nostre Fasi Operative
Strategia di Entrata
- Analisi di Mercato: Identificazione delle proprietà con un elevato potenziale di apprezzamento.
- Due Diligence: Valutazione dello stato fisico e legale delle proprietà.
- Acquisizione: Acquisizione di proprietà a prezzi scontati per garantire margini adeguati per operazioni di flipping.
Strategia di Uscita
- Ristrutturazione: Incremento del valore delle proprietà tramite interventi strutturali e di qualità.
- Vendita: Commercializzazione delle proprietà rivalutate a prezzi competitivi, per massimizzare i ritorni.
Struttura Legale: Come Funziona la Partnership
EQ360 Properties supporta i clienti internazionali nella creazione di una C-Corporation (C-Corp), una struttura vantaggiosa per le operazioni immobiliari negli Stati Uniti, che offre una protezione dei beni personali superiore rispetto a una LLC e semplifica la struttura fiscale.
C-Corporation (C-Corp)
Registrazione e Conformità
- Gestione completa degli aspetti di registrazione della C-Corp, compresi gli articoli di incorporazione e l’ottenimento dell’ Il nostro team legale assicura la piena conformità con le normative statunitensi.
Vantaggi
- Le C-Corp offrono maggiore protezione dei beni personali, evitano specifiche ritenute fiscali, e facilitano la gestione fiscale rispetto alle LLC.
Partnership Operativa con EQ360 Properties
Quando la C-Corp viene costituita per il partner, EQ360 Properties partecipa come socio di gestione (Manager) e detiene una percentuale di azioni che rappresentano la nostra performance fee. Questo assetto ci consente di gestire operativamente la C-Corp, con una struttura che garantisce trasparenza e ripartizione proporzionale dei proventi tra i soci. Tutti i risultati generati vengono distribuiti ai partner in modo proporzionale alle quote azionarie detenute, ottimizzando i benefici per ciascun socio.
Gestione Strategica e Servizi
Gestione del Progetto
Coordinamento completo di tutte le attività di ristrutturazione e costruzione, garantendo l’esecuzione di interventi di qualità.
Gestione Finanziaria
Supervisione accurata di tutte le transazioni finanziarie per garantire trasparenza e aderenza alle normative fiscali statunitensi.
Supporto Legale
Assistenza legale continuativa per garantire la conformità normativa e agevolare la gestione delle operazioni immobiliari in un ambiente regolamentato.
Il Nostro Processo:
Passi Strategici Verso il Successo Immobiliare
Consulenza Iniziale e Pianificazione Strategica
Avviamo il processo con una consulenza approfondita per capire appieno gli obiettivi e le preferenze di ogni partner. Il nostro team sviluppa quindi una strategia su misura, progettando un piano dettagliato per ottimizzare i rendimenti e massimizzare il valore della partecipazione.
Analisi di Mercato e Acquisizione Selettiva delle Proprietà
Il nostro team di esperti conduce ricerche di mercato avanzate per individuare le opportunità immobiliari più vantaggiose. Siamo focalizzati sull’acquisizione di proprietà con sconti significativi, che rappresentino un margine di apprezzamento sostanziale. Ogni acquisizione è supportata da una due diligence rigorosa e da approfondimenti strategici per garantire un investimento mirato.
Valorizzazione e Strategia di Uscita
Supervisioniamo in ogni dettaglio i progetti di valorizzazione, lavorando con appaltatori di fiducia per garantire efficienza e qualità delle ristrutturazioni. Una volta completate, le proprietà vengono messe in vendita attraverso strategie di mercato mirate per garantire risultati di valore e ottimizzare il ritorno complessivo della partecipazione.
Italiano 
English (UK) 
Español 